Description de l'offre

Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités et du centre-ville, cette maison fraîchement rénovée et illuminée par lumière naturelle qui pénètre de chaque recoin. Elle possède une architecture charmante et offre une vue magnifique dans un cadre idyllique donnant sur le lot pour une surface habitable de 137m². En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, chauffer au poêle à granulés, donnant un accès direct au salon spacieux, décoré avec goût, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Offrant l’accès à la première terrasse où vous pourrez prendre vos repas tout en admirant la vue sur le Lot. La maison comprend une chambre spacieuse avec une mezzanine, deux toilettes et deux salle d’eau offrant un confort optimal pour les occupants. La cave offre un espace de stockage supplémentaire et l’accès à la deuxième terrasse. Enfin, le grenier vous donnera libre choix d’être aménager à votre goût. Maison idéale pour un(e) artiste, un(e) amoureux(se) d’art. La rivière le Lot est un atout indéniable. Tous diagnostics immobiliers faits. DPE E dont 289 kWh/m²/an et GES C 22 kg CO²/m²/an. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1810€ et 2520€ par an. EN EXCLUSIVITÉ! AGENCE IMMO DINNOO 44 RUE DE LA FRATERNITE 47 300 VILLENEUVE SUR LOT Nicolas DINNOO , agent immobilier depuis plus de 32 ans ,titulaire d'une Maitrise de l'Université de Sciences Sociales TOULOUSE 1 CAPITOLE . R.C.S. AGEN : 444 693 865 n° CPI 4703 2016 000 005 816 CCI D'AGEN.